仲量联行昨日发布的《中国物流市场的机遇》白皮书预测，今后几年，中国对物流地产将有一个持续巨大的需求量，一批新兴的物流中心将涌现，从而为工业房地产开发商提供商机。

目前，上海物流园区的租金为35美元～60美元/平方米/年。仲量联行中国区工业地产部总监易立夫接受早报记者采访时表示，在过去几年里，上海物流地产的租金每年增长5％～10％，预计今年还将增长10％，预计今后几年都将维持这一增长率。

报告显示，目前全国32％的物流设施集中在上海，但上海周边的城市如苏州、宁波，以及青岛、大连和厦门等港口城市也正越来越多地引起国际物流运营商的关注。

仲量联行上海董事总经理顾东尼指出:“上海在长江三角洲仍处于主导地位，占了全国物流活动的三分之一。作为中国的国际窗口，上海在这方面遥遥领先于国内其他城市，并将继续成为大型国际物流运营商和物流地产开发商进入中国的首选门户。”

报告还显示，中国物流市场高度分散，而且监管相对不透明，从而导致了较高的物流成本。物流运营商在追求高效的过程中，对更高标准仓储设施的要求不断上升，从而为房地产开发商提供了商机。